Haal ook mooie cijfers voor je economie(vmbo).
Direct Toegang
X
Haal ook mooie cijfers voor je economie(vmbo).
50% Complete
Download dit samenvattingsboek economie en leer hoe je beter en makkelijker kan leren.

Page content

Eigenwoningforfait berekenen

Hoe bereken je het eigenwoningforfait.

Ben je in het bezit van een eigen woning moet je het eigenwoningforfait berekenen en bij je inkomen optellen. Het eigenwoningforfait ziet de belastingdienst als inkomsten die je hebt uit een woning.


Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van de eigen woning.Voor het berekenen moet je het eigenwoningforfait tabel gebruiken. WOZ staat voor Wet waardering onroerende zaken (bijvoorbeeld een woning). Deze waarde wordt door de gemeente vastgesteld.

 

Tabel: eigenwoningforfait 2011
WOZ-waarde eigenwoningforfait
Meer dan Niet minder dan
€ 12.500 0%
€ 12.500 € 25.000 0,20%
€ 25.000 € 50.000 0,30%
€ 50.000 € 75.000 0,40%
€ 75.000 € 1.010.000 0,55%
€ 1.010.000 € 5.555 + 1,05% indien de WOZ-waarde hoger dan € 1.010.000

 

Voorbeeld 1:

Roberto heeft een eigen woning gekocht met een WOZ-waarde van € 230.000. Voor zijn huis heeft Ron een hypothecaire lening van € 184.000 gesloten. Over de hypothecaire lening betaalt hij 5,1% rente.

Bereken hoeveel de bijtelling(eigenwoningforfait) is.

 

Antwoord: (€ 230.000 : 100) x 0,55% =  + € 1.265 eigen woningforfait.

toelichting: de woning heeft een WOZ-waarde van meer dan € 75.000 maar minder dan

€ 1.010.000. Het tarief is dan 0,55% .

 

Tabel eigenwoningforfait 2014

Waarde van de woning

Eigenwoningforfait

meer dan

niet meer dan

€ 12.500 0%
€ 12.500 € 25.000 0,25%
€ 25.000 € 50.000 0,40%
€ 50.000 € 75.000 0,55%
€ 75.000 € 1.040.000 0,70%
€ 1.040.000 € 7.350 + 1,8% van de waarde van de woning boven € 1.040.000

Voorbeeld 2

Anatasia gaat studeren in Rotterdam en haar vader koopt een studentenflat van een vriend voor Anatasia. De woning kost € 48.000. De woning heeft een WOZ-waarde van € 45.000.

Bereken het eigenwoningforfait.

De woning heeft een WOZ-waarde van € 45.000 volgens het eigenwoningforfait tabel 2014 is het tarief 0,40%.

 

Het eigenwoningforfait(45.000 : 100) x 0,40= € 180,-

 

Voorbeeld 3

Naomie de Wit heeft een eigen huis dat zij vijf jaar geleden voor 250.000 heeft gekocht. In 2011 is haar hypotheekschuld € 180.000; de hypotheekrente die zij daarover betaalt, is 5,5%. Van de gemeente heeft zij bericht gekregen dat de WOZ-waarde van haar woning is vastgesteld op € 235.000. De tarieven van het eigenwoningforfait zijn als volgt:

 

 

Tabel eigenwoningforfait 2013

Waarde van de woning

Eigenwoningforfait

meer dan

niet meer dan

€ 12.500 0%
€ 12.500 € 25.000 0,20%
€ 25.000 € 50.000 0,35%
€ 50.000 € 75.000 0,45%
€ 75.000 € 1.040.000 0,60%
€ 1.040.000 € 6.360 + 1,55% van de waarde van de woning boven € 1.040.000

Bereken het bedrag van het eigenwoningforfait dat Naomie bij haar belastingaangifte invult.

Het gaat alleen om de WOZ-waarde de rest is overbodige informatie voor het berekenen van het eigenwoningforfait. (235.000 : 100) x 0,60=€ 1410.

Naomie moet € 1410 bij haar inkomen optellen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Comment Section

0 reacties op “Eigenwoningforfait berekenen

Plaats een reactie


*